30岁买房子,60岁还完房贷,人生还有什么意义?

戴安娜她哥 2020-05-18 10:34:09
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央行公布数据显示,2020年4月末,中国广义货币(M2)余额209.4万亿元,同比增11.1%。刘全认为,广义货币供应量(M2)是金融政策调控的主要目标之一,与经济增长、市场流动性、通货膨胀和物价水平等经济发展密切相关。房地产开发中土地价格、建筑材料和人工成本等大幅增加,促进房地产开发成本性上涨趋势

央行公布数据显示,2020年4月末,中国广义货币(M2)余额209.4万亿元,同比增11.1%。刘全认为,广义货币供应量(M2)是金融政策调控的主要目标之一,与经济增长、市场流动性、通货膨胀和物价水平等经济发展密切相关。房地产开发中土地价格、建筑材料和人工成本等大幅增加,促进房地产开发成本性上涨趋势明显。全国房价只涨不跌,符合经济发展规律。如果商品成本持续大幅增加,而市场价格却在下降反而不正常。

统计局公布数据显示,2020年1-4月份,房地产业土地成交价款1699亿元,同比增长6.8%。商品住宅销售面积29917万平方米,同比下降18.6%。刘全认为,第一季度房地产市场销售活动停滞不前,市场交易跌入谷底,房价并未出现普遍大幅下跌。全国房价持续上涨,是经济增长、城市化发展和投资炒房的必然结果。房产作为社会稀缺资源,兼具居住属性和金融属性就显得弥足珍贵。30岁买房子,60岁还完房贷,人生还有什么意义?

中原地产调查数据显示,2020年4月份,全国300个城市住宅类用地成交楼面均价5504元/平方米,环比增加28%,同比增加23%;土地平均溢价率15.3%,较上月增加3个百分点。刘全认为,在银行宽松信贷政策和楼市救市等利好政策叠加影响下,房地产市场企稳回升动力强劲。房地产市场销售快速回升,引起部分城市的土地价格大幅攀升。一二线城市拥有庞大的市场需求,优质地块溢价率较高也符合市场发展规律。

统计局公布数据显示,2019年末全国总人口14亿人,同比增加468万人,其中城镇常住人口84842万人,占总人口比重60.5%。刘全认为,2030年全国城镇化率预计达到75%,未来10年至少有2亿农村人口迁居城市生活。全国城镇化远没有结束,城镇化是以房地产行业发展为基础。一二线城市发展只会越来越好,缺乏优质资源的三四线城市有可能会走向衰落。央行宽松货币政策,加剧货币贬值,也会助推房地产市场投资过热。

来源:刘全战略研究中心

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