精装修的房子怎么验房?验房步骤有哪些?

本周(12月26日-1月1日)，血拼姐精选了部分网友的提问进行汇总，希望能解答网友们的疑惑，给大家购房带来一定参考。

Q：接精装房要怎么验房？

A：注意装修小细节，厨房和卫生间和入户门重点检查，有问题就记下来让他们限期整改。

Q：婚后买的房子签合同的时候，双方名字都在上面；现已离婚，通知交房，交契税的时候是按一个人算，还是必须算双方，双方查档？

A：契税是按家庭征收的，你们此前财产那里有没有分割，有没有更名到一个人的名下，如果没有的话，应该按双方名下房产来算。

Q：安宁吾悦广场怎么样，适合投资吗？

A：这个项目位置和配套不错，建议可以去实地看看；但是，如果纯投资的话， 还是比较难的 ，这种住宅偏自住多一些。

Q： 官南大道上的世茂璀璨世家98㎡户型值得入手吗，现阶段考虑自住+投资？

A：相较于片区其他项目来说，它的价格不错；不过，考虑自住的话，需要考虑好配套问题，周边的配套还在建设中。

Q：美的云璟、俊发龙泉俊园哪个项目更适合入手呢？

A：看需求，俊发龙泉俊园户型建面更大一些，在卖的200多㎡的大平层，带红云小学学位，对学位和大户型有要求的可以考虑；美的云璟地段要好一些，户型设计也不错，适合刚需、刚改，规划的学校还没定，结合自身实际情况和主要需求考虑。

Q：昆明现在还有哪些小户型在卖？

A：还有俊发城、万科城、大华公园天下、俊发彩云城、上悦天地、东原启城、学府·康城、俊发观云海、万科·公园城市等项目有小户型在卖，具体的房源信息可查询《港版“蜗居”火了，昆明刚需你该知道还有这些小户型在售!》

Q：请问一下现在万科城88㎡的小户型好不好？

A：户型血拼姐去实地看过样板间，空间稍微有点小，特别是客厅面宽，但是作为投资或者刚需的话，算紧凑的小户型 ，也是还可以的 ，因为做了三房。但从户型看的话，你可以对比下上悦天地 89㎡的户型，它的设计和空间设计要比万科好一点。

Q：首套房首付在30万左右，三房，位置在官渡区和盘龙区，有合适的楼盘户型推荐吗？

A：那还是只能考虑小户型的，建议可以看看大华公园天下 、保利城 、蓝光德商天域这几个项目，价格相对低点 ，其他区域价格都高 。

Q：首创禧悦春城刚需可以购买吗？

A：它现在的均价是13000元/㎡，价格比较不错，而且配套有学校，就是距离远了点。

Q：经开区的两个新盘，美辰和旭辉新希望公元锦悦怎么样？

A：美辰的话，规划有8-18层的高层和小高层产品，户型建筑面积约88-118㎡，容积率2.8，现在意向登记中；旭辉新希望公元锦悦则是规划有建面约88-114㎡小高层和建面约119㎡洋房，目前也是意向登记中。