报告:3月全国新增挂牌房源量环比上涨83.9%

银川楼市狐小狐 2021-04-01 09:00:13
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3月31日,某机构发布2021年《3月国民安居指数报告》。

来源:中国证券报

3月31日,某机构发布2021年《3月国民安居指数报告》。报告显示,2021年3月全国重点监测67城新房在线均价16282元/㎡,环比下跌0.67%,其中有29城新房在线均价环比上涨。二手房在线挂牌均价16082元/㎡,环比上涨0.44%,全国67城中有46城二手房挂牌均价出现环比上涨情形。此外,3月份全国整体新房找房热度环比上涨36.7%,装修行业业主信任指数达到112.55。

某房产研究院分院院长张波指出,从3月份来看,市场调控的力度依然保持高压,尤其是金融侧调控的收紧对市场热度影响较大,因此相比于今年1月份、2月份,房价出现下降的城市数量有所增多,同时不少城市的二手房市场热度也没有维持继续上涨态势。同时值得关注的是,土地侧“两集中”在22城加快落地速度,对于市场的影响更为深远,热点城市的土地市场下一步整体大幅上涨的推动力趋弱,同时在上海等城市的新房集中面市对于市场稳定也起到明显作用。一季度市场整体降温的态势预计会延续到二季度,对首付资金严查、楼市调控“打补丁”、对二手房价格强化监管的调控节奏将在四月份继续延续。

某机构《3月国民安居指数报告》显示, 3月67城新房在线均价为16282元/㎡,环比下跌0.67%,67城中有29城新房在线均价环比上涨。主力城市中上海最受青睐,新房在线均价为48129元/㎡,北京、深圳新房均价分别以46385元/㎡和42869元/㎡排名第二和第三。广州新房在线均价29313元/㎡,与新一线城市杭州29040元/㎡不相上下,南京新房在线均价也在2万元/㎡之上。城市新房在线均价环比涨幅TOP5的城市分别为大连、济南、海口、昆山和呼和浩特,其中大连环比增幅最高达到3.9%。

某房产研究院监测数据显示,3月新房找房热度有明显上升,全国整体找房热度环比上涨36.7%,一线城市找房热度环比上涨39.6%,二线城市找房热度环比上涨42.2%,三四线城市找房热度上涨32.0% 。找房活跃城市排行TOP6分别为郑州、昆山、呼和浩特、贵阳、佛山和南宁,其中郑州找房热度环比上涨51.8% ,昆山以51.3%的环比涨幅紧随其后。

针对买房用户极为关注的户型因素,某机构《3月国民安居指数报告》分析发现,3月份3居室找房热度最高占比达到48.0%, 2居室找房热度位居其次,占比31.1%。根据58同城、安居客购房者行为信心指数显示,3月份购房者信心指数为116.0,环比下跌1.3%,略有回落。

此外,为了展现房产业主对于装修行业的信任程度,基于调研与科学算法,某机构首度推出业主信任指数,3月份业主信任指数达到112.55。从全国范围来看,一季度房产业主对于现代装修风格的关注度最高,全面领先其他风格;新型装修风格中,美式装修风格关注度已经接近北欧装修风格。在装修最担心的问题中,接近六成的业主最担心“未经认可和确认,增加装修合同的施工项目”;其次超五成业主担心“因装修企业原因造成装修工程需要返工”。

某机构《3月国民安居指数报告》统计显示, 3月全国67个主要城市二手房挂牌均价为16082元/㎡,环比上涨0.44%,67城中有46城二手房挂牌房价环比上涨。北京、深圳、上海二手房挂牌均价依然稳定在5万元/㎡以上,其中,北京挂牌均价58147元/㎡,深圳和上海分别为57299元/㎡和53068元/㎡。石家庄、济宁、连云港、临沂和南京二手房挂牌均价环比涨幅最快,成为全国二手房挂牌均价环比涨幅top5 。其中,石家庄环比涨幅最高,达到3.1%。

从全国市场供应方面来看,某机构报告显示,3月全国新增挂牌房源量环比上涨83.9%。一线四城均有不同程度的上涨,其中,广州环比涨幅最高达到83.4%。从全国范围来看,吉林、呼和浩特、石家庄、银川和哈尔滨的新增房源环比涨幅领先其他城市。

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