深圳堵漏炒房者“假结婚”:夫妻无资质一方不得联名买房

时代周报记者 刘婷

1 月 19 日，深圳市住建局发布《关于明确〈关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知〉若干问题的函》（下称《函》）。《函》对 "7. 15 新政 " 在途交易问题、高层次人才购房条件问题和居民家庭住房登记问题作出进一步解释。

其中，关于居民家庭住房登记问题的新规对市场影响较大。《函》明确表示，居民家庭购买的商品住房，只能登记在具有购房资格的家庭成员名下。

《深圳市住房和建设局关于贯彻落买的通知》第三条第 ( 五 ) 项关于家庭购房登记的规定不再执行。即 " 居民家庭夫妻双方只有一个人符合购房条件的，购买的商品住房只能登记在符合购房条件的一方或双方名下，不得单独登记在不符合购房条件的一方名下 " 的规定失效。

按此前政策，以家庭名义购买商品房，只要求一人有名额，且可登记在无购房资格方名下。不少炒房客借助政策漏洞，与有购房资格者假结婚，从而获取房产登记资格。

新规执行后，以家庭名义购房只能登记在有购房资格成员名下。

同时，《函》还对高层次人才购房条件问题进行明确：经市人力资源部门认定的高层次人才，在享受人才优惠政策有效期内，可凭高层次人才认定证书在深圳市购买首套商品住房，无需提供在深圳市缴纳的社保或个税证明。高层次人才家庭购买第二套商品住房的，按深圳市现行限购政策执行。

1 月 20 日，多名业内人士向时代周报记者表示，该规则减少人才在深圳的购房手续，将进一步提高城市对人才的吸引力，达到 " 揽才 " 效果。

此外，《函》还指出，住建局同意将 "7.15 新政 " 在途交易申请办理预售合同务案或不动产登记手续的截止日期，由《深圳市住房和建设居关于贯彻落实的通知》规定的 2020 年 12 月 31 日，延长至 2021 年 1 月 31 日。