中国严厉打击消费贷款购买房地产行为,房价发生降温

中国很多房地产的投机者发现自己正处于监管层的视线中，因为银行正要求他们偿还用来购买房地产的个人消费贷款，以希望对过热的楼市降温。

自今年年初以来，全国范围内为对资金流入房地产的行为进行的打击行动被证明是有效的，因为上海等大城市的房价已经开始稳定下来。

根据相关的法律要求，贷款必须按照与银行签订的贷款协议使用。将消费贷款投资于房产，或将发放给公司的经营贷款用于购买股票等都是非法的。

一些房产经纪人表示，政府采取的这一措施，使得一些“投机炒房人士”急于套现，以偿还欠银行的本息。

“最近一些房主急于出售二手房，并愿意（向有兴趣的买家）提供折扣。”上海宝诺房产中介公司的高级经理宋玉林说。“他们希望尽快进行交易。”

1月，中国银行保险监督管理委员会要求银行调查自2020年6月以来发放的个人消费贷款，以找出那些将资金用于购买住宅的借款人。

这次检查是在上海和深圳等大城市房价暴涨之后进行的，此次暴涨促使了当局出手为购房热潮降温。

中国对房价上涨一直持谨慎态度。在廉价信贷和高杠杆的推动下，过热的房市有硬着陆的风险。

据两位银行业人士透露，银行已经告知被发现滥用贷款买房的借款人立即还款。

在广东，监管机构查出了920名借款人，他们获得了价值2.77亿元人民币的贷款用于买房。

而上海的银行则没有透露发现的可疑贷款数量，但消息人士称，这些贷款只占整体贷款的“一小部分”。

在上海，这一打击帮助房管部门遏制了房价的疯涨。2月份，约有1.9万套二手房转手，比1月份下降了57%，而均价下降了8%。

专注于房地产的天使投资人尹然表示，那些利用监管漏洞，将贷款用于买房的消费者，现在正在付出代价。

“他们以为在买房时大胆提高杠杆率，可以获得丰厚的回报，但现在却发现自己处于被动局面。”他说。