地产大佬高调复出:曾将半岛酒店引入上海,去年注册近20家公司

时代周报记者 胡天祥

1 月 27 日，王伟贤以盛高投资董事局主席的身份，高调出现在广州盛高湾区中心启动仪式上。在他身边，还有绿地集团执行总裁、绿地香港董事局主席陈军，以及永隆国际集团董事长谢国庆。

谢国庆是王伟贤的合作伙伴，双方公司共同持有盛高湾区中心，项目预计总投资约 50 亿元。

陈军与王伟贤的渊源更深。2013 年，绿地控股借壳王伟贤旗下的盛高置地登陆港交所，盛高置地后更名为绿地香港。同年，陈军出任绿地香港董事局主席，王伟贤任荣誉主席及执行董事。

2006 年荣登福布斯富豪榜第 38 名，2009 年将半岛酒店带入内地，拥有足够多光环的王伟贤，在盛高置地更名后，也逐渐淡出公众视野。直到 2020 年，王伟贤一口气成立近 20 家公司，业务涉及城市更新、地产开发、产融投资等，这位地产大佬终于重回聚光灯下。

日前，时代周报记者分别致电盛高投资副总裁黄平、绿地香港投资者关系部询问相关事宜，截至发稿前，均未获回复。

1 月 29 日，广州一名资深地产界人士告诉时代周报记者，盛高近期的发展势头很猛，现任高管团队中，多位有过政府工作背景。

富豪榜黑马

现年 57 岁的王伟贤出生于广州，22 岁时远赴悉尼科技大学攻读商科学士学位，毕业后就职于当地一家会计事务所，专门负责中国客户和国际商务关系。

1992 年，王伟贤在澳洲创立盛高置地的前身— Starwaly Properties Group Ltd。1998 年，王伟贤回国，先后在上海开发了康桥半岛、康桥水都、康桥水乡以及引入半岛酒店。

2006 年 10 月，盛高置地于香港联合交易所主板成功上市。彼时，意气风发的王伟贤，描绘的企业愿景是 " 成为中国较具影响力品位的地产企业 "。

乘着资本东风，王伟贤的财富也急剧增加。2006 年 11 月，《福布斯》2006 中国富豪排行榜在北京发布，王伟贤以 40.93 亿元财富位居第 38 名，成为本次富豪榜上的黑马。

借上市机遇，盛高置地开启了新一轮扩张。2007 年 2 月，盛高收购黄山太平湖景区地块，发展度假村及酒店项目；7 月，盛高进军长三角，在无锡市发展市中心综合体项目；10 月，盛高在苏州打造 " 苏州排名前列高楼 " —环球 188 项目；2009 年，盛高销售额已超过 90 亿元。

" 目前中国房地产销售超过百亿的有 28 家，这就是我们今年的目标。"2010 年，王伟贤在接受媒体采访称。

王伟贤的 " 百亿梦想 " 尚未实现，一场危机却悄然而至。企业规模扩张速度过快，这对盛高的资金、管理、团队等多个层面提出了更高的要求，从后续表现看，当时的盛高已难承其重。

2010 年，盛高仅实现合约销售 63.9 亿元；2012 年，盛高收入仅为 17.7 亿元，同时净亏损达到 9.38 亿元，且净负债率攀升至 435%。

" 一是公司的产品结构受政策调控影响严重，二是公司未能把握好开发节奏，三是物业交付出现偏差，导致部分已售物业无法结转。" 在盛高置地 2012 年财报中，王伟贤对公司过往的经营策略进行反思，但其也指出，" 相信 2013 年公司的业绩将会全面扭转 "。

但事与愿违，在多次变卖项目仍未解决公司资金压力后，王伟贤最终选择了出售公司股权。2013 年 5 月，绿地控股宣布斥资 30 亿港元收购盛高置地 60% 股权，盛高置地此后更名为绿地香港，王伟贤退居第二大股东。

再次复出

随着盛高置地更名绿地香港，王伟贤也逐渐退出了公众视野。直到 2020 年，王伟贤一口气成立近 20 家公司，高调复出。

时代周报记者查询国家企业信用信息公示系统发现，2020 年 6 月，王伟贤在广州南沙注册成立广州盛高投资，经营范围包括在国家允许外商投资的领域依法进行投资（限外商投资企业）。

同时，王伟贤还在广东盛高城市更新投资、上海飒禾企业管理咨询、深圳盛高企业管理服务在内的十余家公司担任法人代表，上述公司均成立于 2020 年，业务涉及城市更新 ( 三旧改造 ) 、地产开发、产融投资等。

具体项目上，2020 年 8 月，在广州国际投资年会上，盛高接连签约广州新河浦、华侨新村、南方大厦及广钢项目；同年 10 月，盛高与高新区集团合作，签约广州黄埔墩头基旧改项目；同年 12 月，广州番禺永隆房地产开发有限公司（持有盛高湾区中心）发生股东变更，时代中国控股退出，盛高投资成为实际控制人，占股 51%。

另据时代周报记者获悉，2021 年 1 月，盛高深圳事业中心正式启用，包括盛高投资董事局主席王伟贤、总裁骆蔚峰、常务副总裁耿树森、副总裁楼信逵、副总裁姚伟志（深圳事业中心负责人）、副总裁黄平在内的多位高管集体亮相。

其中，骆蔚峰曾任韶关市市长，姚伟志曾任深圳市外事办副主任，耿树森曾任新世界中国华南区总监。

编辑 骆一帆