南京等城市推行集中供地 专家:供给侧改革有助土拍市场降温

南京等城市推集中供地，专家：供给侧改革，有助土拍市场降温

澎湃新闻记者 陈卓

来源：澎湃新闻

南京将推行集中供地。

2月26日，南京市土地储备中心发布一则通知，将于3月1日召开2021年全市经营性用地拟上市地块前期工作推进会议。会议将根据自然资源部对集中供应住宅用地的较新要求，将今年住宅用地上市的时间安排在4月、7月和10月。

南京林业大学城市与房地产研究中心主任、南京市房地产学会孟祥远向澎湃新闻（www.thepaper.cn）记者表示，此举是楼市调控的供给侧改革，有助于调节土地供需环境，加强土拍信息公开透明，降低土拍热度，缓解热点城市房价上涨压力。

集中供地是相对于过去零售供地而言。孟祥远介绍，楼市调控的难点之一在于市、区层面的目标不一致。土地“零售”时，土拍权限在各区，且地价80%会返给各区，由于区级层面不负担楼市调控考核指标，最终土拍时，各区目标可能会与全市楼市调控目标背离，也容易出现信息不透明不公开的情况。

“集中供地，相当于权限上收至市级层面，一来土拍信息相对透明公开，二来与市里楼市调控目标一致。”

他认为，对房地产企业而言，集中供地考验房企资金、研判筹划等综合实力，将加速房企分化，过去一些利用信息不透明的小企业可能会被淘汰。

据公开报道，除南京外，目前已有郑州、合肥、天津等多个城市确认，2021年全年住宅用地将分三批上市。