亚洲新楼王诞生!香港豪宅单价高达 130 万每平

据外媒报道，长实集团位于香港西半山波老道 21 BORRETT ROAD 楼盘，早前推出一套房招标！刚落实以约 4.6 亿元售出，单位面积逾 3300 平方呎，连一个车位，呎价高见 13.6 万元（折合约 130 万元人民币 / 平米）打破 2017 年香港山顶聂歌信道项目分层单位呎价纪录，成为本港及亚洲分层公寓单价新高。

该项目前身是政府公务员宿舍，早于 2018 年获批预售及取得入伙纸，项目第 1 期由 3 座物业组成，提供 115 个单位，面积由 2075 平方呎起。

香港又诞生新楼王，但这无法改变香港楼市分层明显的现状。

3 月 2 日晚，# 香港楼价 15 年间大涨 4 倍 # 曾经冲上微博热搜。数据来源于香港立法会秘书处 3 月 1 日发表的 " 自置居所对香港社会经济的影响 "。

《研究简报》指出，香港楼价在 2004 年 -2019 年的 15 年内急升近 4 倍，然而，同期自置居所比率于 2019 年跌至 49.8% 的约 20 年新低。35 岁以下年轻一代购房比例不足 8%。

报告指出，香港年轻人单凭工作收入，难以追赶不断攀升的楼价，也未有足够财力在物业市场跟其他买家竞争，据悉，置业困难是本港年轻世代感到无望的其中一个源头。

以 2004-2019 年期间的楼价来看，数字飙升了 391%，然而香港家庭住户的每月收入中位数仅增加 78%，远落后于楼市的升幅。

一个明显的例子是，即使是香港大明星蔡少芬和她的丈夫著名武打明星张晋，也只能一家五口住在只有 90 平米的房子里。

此前，新华社曾指出，香港社会的住房问题，已到必须解决的时候，而国家高层也屡次发声。可以预计，未来在中央的鼎力支持下，香港楼市分层、居民置业困难明显的现象有望得到缓解。

出品 /ZAKER 房产