绿地控股:去年营业收入4813亿元,资产负债率88.2%

1月20日，大型房企绿地控股集团股份有限公司（绿地控股，600606.SH）发布2020年业绩快报。去年营业总收入4813亿元，同比增长12%；总资产达到13491亿元，同比增长18%；利润总额308亿元，归属于上市公司股东的净利润137亿元；扣非归母净利润131亿元，同比增长3%；基本每股收益1.13元，加权平均净资产收益率17.27%。

截至2020年12月末，绿地控股总资产13491亿元，归属于上市公司股东的所有者权益834亿元；资产负债率88.28%。

作为“三道红线”试点房企之一，绿地控股在2020年下半年提出围绕“三年三步走”去杠杆计划，聚焦六大核心措施，有计划、分步骤、多管齐下降负债去杠杆，包括：

一是主动压减有息负债规模，优化资产负债结构；二是聚焦成长性地区，优化土地储备结构，提高土地投资质量；三是根据市场情况以销定产，灵活调整生产供应节奏；四是加快销售资金回笼，实施审慎稳健的现金流管理；五是加快已售项目建设和交付结转；六是积极充实企业资本金，提升资本实力。

绿地控股表示，目前，现金短债比累计提升幅度超40%；净负债率累计下降近50个百分点；有息负债总额较高点下降约450亿元。

绿地控股董事长、总裁张玉良表示，要坚定不移降负债、去杠杆，不断优化资产负债结构，守住安全发展底线。

将于1月21日到期的绿地控股2016年公司债券（排名前列期），余额约81亿元。绿地控股向澎湃新闻确认，以自有资金为主，已按期足额完成兑付账户打款。

在房地产主业上，绿地控股2020年结转收入2171亿元，同比增长12%。去年合同销售金额3584亿元，销售面积2909万平方米。回款3089亿元，回款率86%。

其中，住宅销售金额2725亿元，同比增长8%，占比达到76%，商办占比24%。销售均价达到12300元/平方米。

公告显示，绿地控股去年累计获取项目90个，新增土地面积1365万平方米，计容建筑面积2932万平方米。总土地款929亿元，总货值约3330亿元，平均楼面价3168元/平方米。

一二线核心城市项目占比提高，按货值计算，约70%的项目位于一二线城市；按计容建面计算，约70%为住宅。新获取“地产+”产业协同项目建筑面积超过2300万平方米，占比超过80%。

绿地控股去年新开工面积3178万平方米，新增有效供应2272万平方米，竣工备案2356万平方米，完成交付3017万平方米，交付同比增长41%。

基建产业方面，绿地控股2020年成员企业营业收入2801亿元，同比增长19%。去年新签合同6103亿元，同比增加62%。

此外，截至2020年12月末，绿地控股出租物业面积为375.34万平方米，出租率为78.2%；酒店客房数为12246间，入住率为47.7%。2020年1-12月，该公司出租物业取得租金收入12.28亿元，酒店取得经营收入16.6亿元。

截至1月20日，绿地控股收于5.98元，降幅2.76%。