“218万房子只‘卖’5万”案开庭

2020年6月22日，都市时报·大象房鉴所报道了“218万元卖出的房子过了户，却只收到了5万元房款”一事，昨天，盘龙区法院开庭审理了此案。

事件

户主218万元卖房只收到5万元

2020年6月初，户主谭女士通过新亚企航万象店中介李某，以218万元的价格售出了位于昆明市新亚洲体育城星汇园一套310平方米的房子，在对方付了5万元首付款后，就将房子过户给了买家毛某光。谭女士表示，由于对二手房过户手续了解得不多，且比较相信中介公司，因此，“我没仔细看合同，就按照中介的指示签了字、按了手印。”

此后，谭女士再没收到买家毛某光的汇款。不仅如此，对方还用房产证作为抵押，向他人借贷100万元后失联。之后，谭女士报案。昨日上午，该案在盘龙区法院开庭。

庭审

买家既无工作也无财力

庭审中，盘龙区检察院检察官认为：被告人毛某光隐瞒自己没有支付能力和还款能力的事实，以购买房屋为名，于2020年6月2日在盘龙区不动产交易中心签署房屋居间合同，并且有213万元未支付。涉及合同诈骗罪，应量刑11—14年。

公诉机关提供的证词显示，毛某光的同村人证实，毛某光为东川人，常年靠打零工过活。“毛某光的条件在村里是差的，长期打点零工，靠着母亲的养老金生活。”

法庭上，被告人毛某光称，他并不是自己要买房，而是他的表哥刘某要买，毛某光只是帮其签名，而且在中介公司签合同时，毛某光甚至没有到实地看过房子。

公诉机关提供了陪同毛某光与谭女士签购房合同的刘某荣的证词：“毛某光想买房，但是没钱，许总带我和毛某光去了一家中介公司。中介带着我和毛某光去了一个地方，找了一个胖子贷款18万元，用于支付首付和交税，还有中介费。”

公诉方表示，6月8日，毛某光用房产证做抵押，向马某借款100万元，并签署房屋抵押协议。据马某所说，借贷的钱，利息为每天2分。

焦点

100万元去向不明，被告人只是“工具人”？

法庭上，毛某光表示，100万元的借款到他账户后，他将40多万元通过手机转账打到了许总账户，之后又分几次去银行取出50多万元，并交给了许总。

该案中的神秘人许总是谁？当事人谭女士表示她没见过，“据说是一家私人中介老板，不太清楚到底是什么人。”谭女士说。

公诉方提供的银行监控显示，毛某光去银行柜台取钱后，将钱装入了自己的双肩包里，并没有其他人陪同。但是毛某光在法庭上称，他取钱时，许总等人在外面等待。

毛某光辩护律师表示，在毛某光签订房屋过户合同的过程中，许总一直参与。

但公诉方提供的证据显示，许总一直使用的电话号码绑定的却是毛某光的身份证，其他身份信息也是冒充的。

毛某光辩护律师认为，毛某光是地道的农民，甚至不懂房屋贷款抵押的意义，签字时也是在别人打出来的文件上让签字就签了，很可能是被当做“工具人”。且据毛某光的说法，在签合同的过程中，有新亚起航中介李某和刘某荣、许某等人在场。

公诉机关认为，生于1977年的毛某光已经具有完全刑事责任能力，在明知后果后还要参与实施，应该承担责任。至于其他人，建议公安机关侦查到底有多少人参与诈骗。

当事人谭女士表示：“我关心的是我的房子能不能要回来，还有那100万元贷款该怎么解决！”

昨天，该案并未当庭宣判。

来源：都市时报  全媒体记者 杜晓霞